Bảng giá đất mới được xây dựng dựa trên Luật Đất đai 2024 và các nghị định liên quan, nhằm đảm bảo tính minh bạch trong thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất, giá khởi điểm đấu giá, thuế và phí.
Đặc biệt, bảng giá sẽ được hoàn thiện và trình HĐND tỉnh phê duyệt trước tháng 12/2025, chính thức áp dụng từ 01/01/2026, đồng thời hỗ trợ phát triển kinh tế – xã hội sau sáp nhập tỉnh, hài hòa lợi ích giữa Nhà nước, người dân và doanh nghiệp, đồng thời thu hẹp khoảng cách giữa giá nhà nước và giá thị trường.
Chuyên gia nhận định, với mức tăng mạnh tại các vị trí đắc địa, tiền sử dụng đất, lệ phí trước bạ và thuế chuyển nhượng bất động sản tại Vĩnh Long sẽ tăng đáng kể từ năm 2026, đồng thời kéo giá thị trường thực tế đi lên trong giai đoạn 2026-2027.
Theo dự thảo, Bảng giá đất phi nông nghiệp tại đô thị trên địa bàn tỉnh Vĩnh Long cũ thì phường Bình Minh là nơi có nhiều tuyến đường tăng gia cao nhất với 4/10 vị trí dẫn đầu. Khu vực này đang bùng nổ nhờ hạ tầng hoàn thiện và vị trí ven sông, phù hợp với định hướng phát triển sau sáp nhập tỉnh.
Đường D8 và Bờ kè Rạch Vồn tăng “phi mã” hàng chục lần do yếu tố hành chính và du lịch ven sông, phản ánh sự điều chỉnh để gần sát giá thị trường hơn.
Về mức giá cao nhất, trung tâm Vĩnh Long vẫn dẫn dắt: Tuyến Trưng Nữ Vương (Phường 1) giữ vị thế “vua mặt tiền” với mức 115 triệu/m² – cao nhất tỉnh. Các tuyến như 3/2, Phạm Thái Bường, Hùng Vương, 1/5… cũng tăng đều 1,6 lần (từ 14–21 triệu lên 22,4–33,6 triệu/m²).
Dưới đây là danh sách chính xác 10 tuyến đường/khu vực tăng giá mạnh nhất toàn tỉnh (dựa trên Phụ lục VII – Bảng giá đất phi nông nghiệp tại đô thị, đơn vị: triệu đồng/m²):
Join The Discussion