Theo Quyết định 855/QĐ-UBND, tỉnh giao 49.564,1 m² đất cho doanh nghiệp. Trong đó, 26.872,2 m² là đất ở đô thị (gồm 22.364,1 m² đất nhà ở thương mại và 4.508,1 m² đất nhà ở xã hội), hình thức Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, thời hạn sử dụng đến ngày 7/12/2069.

Phần diện tích còn lại gồm đất công trình giao thông (20.097,2 m²), đất công trình thủy lợi (332 m²) và đất khu vui chơi, giải trí công cộng, sinh hoạt cộng đồng (2.262,7 m²) được giao không thu tiền sử dụng đất. Doanh nghiệp có trách nhiệm hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật và bàn giao cho địa phương quản lý sau khi hoàn thành dự án.

Bổ sung quỹ đất cho giáo dục, y tế, thương mại

Theo Quyết định 856/QĐ-UBND, tỉnh cho thuê thêm 6.769,2 m² đất với mục đích xây dựng cơ sở văn hóa (2.206,7 m²), cơ sở giáo dục và đào tạo (3.334,9 m²), cơ sở y tế (380,5 m²) và đất thương mại, dịch vụ (847,1 m²). Hình thức cho thuê là trả tiền một lần cho cả thời gian thuê, thời hạn cũng đến ngày 7/12/2069.

Vị trí, ranh giới hai khu đất được xác định cụ thể tại Mảnh đo đạc chỉnh lý bản đồ địa chính tỷ lệ 1:2.000 do Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh lập ngày 5/3/2026 và được Sở Nông nghiệp và Môi trường phê duyệt ngày 10/3/2026. Phương thức giao đất và cho thuê đều theo quy định tại Điều 124 Luật Đất đai 2024, không đấu giá quyền sử dụng đất, không đấu thầu chọn nhà đầu tư, dựa trên các quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư trước đó (Quyết định 2313/QĐ-UBND năm 2020, điều chỉnh năm 2023 và 2025).

Sở Nông nghiệp và Môi trường chủ trì phối hợp bàn giao mặt bằng, xác định giá đất, chuyển thông tin cho cơ quan thuế để tính nghĩa vụ tài chính. Doanh nghiệp có trách nhiệm nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và hoàn tất các thủ tục liên quan. Hai quyết định có hiệu lực từ ngày ký và được đăng tải công khai trên Cổng thông tin điện tử tỉnh.

An Sinh IV – phân khu trọng điểm của đô thị Happy Home

An Sinh IV là phân khu thuộc Khu đô thị cửa ngõ Đông Bắc (Khu B), phường Tân Thành, TP. Cà Mau, nằm trong tổng thể Khu đô thị An Sinh (tên thương mại Happy Home Cà Mau) có tổng diện tích 194 ha – lớn thứ 2 Cà Mau hiện nay.

Dự án An Sinh IV có quy mô 33,8713 ha, tổng vốn đầu tư 726,681 tỷ đồng (vốn góp chủ đầu tư chiếm 20%), tập trung phát triển nhà ở thương mại (shophouse), nhà ở xã hội và hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội đồng bộ.

Tiến độ tổng thể dự án được phê duyệt từ tháng 10/2020 đến tháng 6/2028.

• Tháng 10/2020 – 01/2021: Chấp thuận chủ trương đầu tư.
• Tháng 01/2021 – 12/2026: Giải phóng mặt bằng (đang hoàn tất).
• Tháng 10/2023 – 06/2026: Xây dựng hạ tầng kỹ thuật 8 ha đầu tiên.
• Tháng 07/2026 – 12/2026: Xây dựng hạ tầng kỹ thuật 12 ha tiếp theo.
• Tháng 01/2027 – 04/2027: Xây dựng hạ tầng kỹ thuật 7 ha tiếp theo.
• Tháng 05/2027 – 10/2027: Xây dựng hạ tầng kỹ thuật 6,8713 ha còn lại.
• Tháng 05/2027 – 06/2028: Xây dựng nhà ở shophouse và nhà ở xã hội.
• Tháng 6/2028: Hoàn thiện hồ sơ, bàn giao cho địa phương.

Hai quyết định giao đất và cho thuê đất ngày 30/3/2026 là bước triển khai tiếp theo cho giai đoạn xây dựng hạ tầng kỹ thuật và các công trình công cộng (giáo dục, y tế, văn hóa, thương mại) thuộc phần diện tích đã được giao trước đó.

Tăng tốc triển khai, Cà Mau khởi động trở lại

Trước đó, ngày 1/12/2025, Sở Xây dựng Cà Mau đã ban hành thông báo xác nhận dự án đủ điều kiện huy động vốn theo quy định (tối đa 80% tổng vốn theo Nghị định 95/2024/NĐ-CP). Đồng thời, tháng 10/2024, Tập đoàn Đồng Tâm đã tổ chức lễ khởi công 269 căn shophouse thuộc Khu đô thị Happy Home.

Việc đẩy nhanh An Sinh IV góp phần hoàn thiện hạ tầng Khu đô thị Happy Home, đồng thời bổ sung nguồn cung nhà ở cho thị trường, bao gồm cả nhà ở xã hội. Dự án cũng được kỳ vọng tạo thêm việc làm, thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội địa phương.

Trong bối cảnh nhiều dự án bất động sản từng phải rà soát pháp lý, việc tỉnh Cà Mau liên tiếp ban hành các quyết định giao đất, cho thuê đất được xem là động thái tháo gỡ vướng mắc, tạo điều kiện cho nhà đầu tư triển khai dự án theo đúng quy định.