Thời điểm chọn nhà đầu tư siêu đô thị lớn nhất Đồng bằng sông Cửu Long

TP Cần Thơ đang đẩy mạnh tháo gỡ khó khăn, rút ngắn thủ tục và tăng tốc xúc tiến đầu tư đối với các dự án trọng điểm ngoài ngân sách.

Mới đây, Phó Chủ tịch UBND TP Cần Thơ Nguyễn Văn Hòa, Tổ trưởng Tổ công tác chỉ đạo xúc tiến đầu tư các dự án trọng điểm của thành phố từ nguồn vốn ngoài ngân sách (Tổ công tác 3175) đã chủ trì cuộc họp rà soát tiến độ triển khai, đồng thời yêu cầu các sở, ngành tập trung xử lý các vướng mắc pháp lý nhằm bảo đảm tiến độ lựa chọn nhà đầu tư trong năm 2026.

Hai dự án nghìn ha bước vào giai đoạn then chốt

Theo báo cáo của Sở Tài chính, thời gian qua các thành viên Tổ công tác 3175 đã chủ động phối hợp triển khai các thủ tục pháp lý đối với các dự án trọng điểm trên địa bàn thành phố theo Kế hoạch số 13/KH-TCT3175, trong đó tập trung vào 2 dự án quy mô lớn là Khu đô thị du lịch nghỉ dưỡng Mekong và Khu du lịch sinh thái tại Khu bảo tồn thiên nhiên Lung Ngọc Hoàng.

Đối với Khu đô thị du lịch nghỉ dưỡng Mekong, dự án đã hoàn thành phê duyệt quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000. Với tổng diện tích khoảng 2.945ha tại các xã Châu Thành, Phú Hữu, Đông Phước và Thạnh Hòa, dự án được đánh giá là có quy mô lớn nhất khu vực Đồng bằng sông Cửu Long hiện nay.

Dự án có quy mô dân số dự kiến khoảng 300.000 người, phục vụ khoảng 10.000 lượt khách du lịch mỗi ngày. Khu đô thị được quy hoạch phát triển theo mô hình đô thị du lịch nghỉ dưỡng, tích hợp hệ sinh thái tiện ích quy mô lớn như khu vui chơi giải trí, công viên nước, trung tâm thể thao đa năng, sân golf 36 lỗ và không gian tổ chức sự kiện, lễ hội.

Về cơ cấu sử dụng đất, dự án gồm nhà ở thấp tầng, biệt thự và chung cư cao tối đa 35 tầng. Hạ tầng xã hội đi kèm cũng được quy hoạch đồng bộ, với khoảng 134 cơ sở giáo dục từ mầm non đến phổ thông và 2 bệnh viện, nhằm đáp ứng nhu cầu của quy mô dân số lớn trong tương lai.

Theo kế hoạch, việc lựa chọn nhà đầu tư dự án này sẽ được triển khai trong quý 2/2026.

Trong khi đó, dự án Khu du lịch sinh thái tại Khu bảo tồn thiên nhiên Lung Ngọc Hoàng có diện tích khoảng 2.800ha tại các xã Phương Bình và Hiệp Hưng, cũng được dự kiến lựa chọn nhà đầu tư trong quý 2/2026. Tuy nhiên, dự án này đang vướng các thủ tục liên quan đến chuyển mục đích sử dụng rừng, khiến tiến độ triển khai chưa đạt yêu cầu.

Sân golf Phụng Hiệp đề xuất điều chỉnh để tăng tính khả thi

Dự án sân golf Phụng Hiệp có quy mô khoảng 220ha tại xã Tân Phước Hưng đang được rà soát lại phương án triển khai.

Theo đánh giá của Tổ công tác, nếu thực hiện độc lập, dự án sẽ gặp khó khăn trong công tác thu hồi đất và lựa chọn nhà đầu tư. Do đó, phương án điều chỉnh được đưa ra là tích hợp thành dự án Khu đô thị – thương mại dịch vụ – sân golf Phụng Hiệp nhằm tạo thuận lợi trong tổ chức thực hiện, đồng thời áp dụng hình thức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư theo quy định.

Mục tiêu rõ ràng: phải chọn được nhà đầu tư trong 2026

Phó Chủ tịch UBND TP Cần Thơ Nguyễn Văn Hòa nhấn mạnh, các dự án trọng điểm ngoài ngân sách có vai trò đặc biệt quan trọng trong thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội của thành phố, tạo động lực tăng trưởng mới trong giai đoạn tới.

Các sở, ngành được yêu cầu rà soát kỹ các quy định pháp luật mới, nhất là Luật Đầu tư năm 2025 và các Nghị định hướng dẫn, nhằm kịp thời điều chỉnh quy trình, thủ tục phù hợp với thực tiễn triển khai.

Đối với từng dự án cụ thể, lãnh đạo TP Cần Thơ yêu cầu đẩy nhanh tiến độ thực hiện các hồ sơ, thủ tục liên quan dự án Khu đô thị du lịch nghỉ dưỡng Mekong, bảo đảm lựa chọn nhà đầu tư trong quý 2/2026.

Đối với dự án Khu du lịch sinh thái tại Khu bảo tồn thiên nhiên Lung Ngọc Hoàng, các đơn vị liên quan được yêu cầu khẩn trương đẩy nhanh các thủ tục, nhất là các thủ tục liên quan đến đất đai theo tiến độ kế hoạch đề ra.

Đối với dự án sân golf Phụng Hiệp, cần sớm hoàn thiện thủ tục, đưa dự án vào danh mục dự án mời gọi đầu tư của thành phố đến năm 2030, với định hướng phát triển thành khu đô thị nghỉ dưỡng, thương mại dịch vụ, để triển khai thực hiện trong năm 2026.

Sở Tài chính được giao tiếp tục phát huy vai trò cơ quan thường trực Tổ công tác 3175, chủ động theo dõi, đôn đốc, tổng hợp và tham mưu UBND thành phố chỉ đạo kịp thời; định kỳ báo cáo tiến độ thực hiện, bảo đảm các dự án được triển khai đúng quy định, hiệu quả và khả thi.