Chủ tịch Techcombank hé lộ “bí quyết” cho vay bất động sản: Nợ xấu vẫn thu hồi đủ vốn

Chủ tịch Hồ Hùng Anh: Bất động sản nợ xấu vẫn thu hồi được vốn

Trả lời cổ đông về vấn đề cho vay bất động sản, ông Hồ Hùng Anh, Chủ tịch HĐQT Techcombank, bất động sản là lĩnh vực vừa có tiềm năng lớn, vừa tiềm ẩn không ít rủi ro. Tuy nhiên, trong giai đoạn 5-10 năm tới, thị trường này vẫn còn nhiều dư địa phát triển nhờ nhu cầu nhà ở, đô thị hóa và đầu tư hạ tầng. Vấn đề cốt lõi không nằm ở việc có nên tham gia hay không, mà là khả năng kiểm soát rủi ro.

Chủ tịch Techcombank Hồ Hùng Anh cho rằng bất động sản vẫn còn nhiều tiềm năng tăng trưởng trong 5-10 năm tới

Với Techcombank, ngân hàng cho biết luôn duy trì nguyên tắc chọn lọc rất chặt chẽ khi cấp tín dụng cho bất động sản. Nhà băng này chỉ tài trợ cho những dự án có thanh khoản tốt, pháp lý hoàn chỉnh, chủ đầu tư đủ năng lực và khách hàng có chất lượng tài chính tốt, bao gồm cả doanh nghiệp lẫn cá nhân. Những dự án chưa đầy đủ pháp lý hoặc có rủi ro thanh khoản thấp đều không nằm trong danh mục cấp vốn của Techcombank.

Theo ông Hùng Anh, tỷ lệ nợ xấu liên quan bất động sản tại Techcombank luôn dưới 1%. Ngay cả khi khoản vay bất động sản phát sinh nợ xấu, sau khoảng 2-3 năm Techcombank vẫn có thể thu hồi toàn bộ khoản tiền đã cho vay, tối thiểu là phần nợ gốc.

Đặt mục tiêu lãi tối đa 37.500 tỷ đồng

Trong bối cảnh kinh tế thế giới còn nhiều biến động, Techcombank xây dựng hai kịch bản kinh doanh cho năm 2026.

Ở kịch bản thuận lợi, ngân hàng đặt mục tiêu lợi nhuận trước thuế 37.500 tỷ đồng, tăng 15% so với năm trước, đồng thời kiểm soát nợ xấu dưới 1,5%.

Nếu tình hình quốc tế xấu đi và tác động kéo dài, lợi nhuận trước thuế dự kiến đạt 35.000 tỷ đồng, tăng 7,6%, với tỷ lệ nợ xấu dưới 2%.

Chia tiền mặt 7%, tăng vốn vượt 113.000 tỷ đồng

Một nội dung được cổ đông quan tâm là chính sách cổ tức. Techcombank trình phương án chia cổ tức tiền mặt tỷ lệ 7%, tương đương 700 đồng/cổ phiếu. Tổng số tiền chi trả dự kiến gần 4.960 tỷ đồng, thực hiện trong quý II hoặc III/2026.

Bên cạnh đó, ngân hàng dự kiến phát hành hơn 4,28 tỷ cổ phiếu thưởng cho cổ đông hiện hữu theo tỷ lệ 60%, đồng thời phát hành thêm 35,8 triệu cổ phiếu ESOP cho người lao động.

Nếu hoàn tất hai đợt phát hành, vốn điều lệ Techcombank sẽ tăng từ 70.862 tỷ đồng lên 113.738 tỷ đồng, thuộc nhóm cao nhất hệ thống ngân hàng.

Tính mở rộng sang hạ tầng và tài sản mã hóa

Ngoài mảng tín dụng truyền thống, lãnh đạo Techcombank cho biết ngân hàng đang cân nhắc mở rộng sang lĩnh vực đầu tư hạ tầng trong năm 2026, tận dụng làn sóng đẩy mạnh đầu tư công và nhu cầu vốn cho các dự án lớn.

Đối với tài sản mã hóa và crypto, Techcombank cho biết đang nghiên cứu từ sớm về nền tảng công nghệ và quản trị rủi ro, song vẫn tuân thủ chặt chẽ các quy định hiện hành của Ngân hàng Nhà nước.