Cơ hội “săn đất” dưới 1 tỷ đồng tại Phú Thọ

Cụ thể, tại xã Vạn Xuân, Trung tâm Dịch vụ sự nghiệp công phối hợp cùng Công ty Đấu giá Hợp danh Phú Thọ sẽ tổ chức đấu giá 74 thửa đất vào sáng ngày 4/4. Các lô đất này nằm tại khu 6 (Quang Húc cũ), đều thuộc quỹ đất do UBND xã quản lý. Diện tích mỗi thửa dao động từ 125 m2 đến hơn 300 m2, với mức giá khởi điểm đồng loạt 5 triệu đồng/m2. Như vậy, giá trị mỗi lô đất dao động từ khoảng 625 triệu đồng đến hơn 1,5 tỷ đồng.

Phiên đấu giá tại Vạn Xuân sẽ áp dụng hình thức bỏ phiếu gián tiếp theo phương thức trả giá lên. Người tham gia cần nộp hồ sơ và phiếu trả giá qua đường bưu chính trước thời hạn quy định, với hạn cuối nhận hồ sơ là 17h ngày 1/4. Buổi công bố kết quả sẽ được tổ chức tại hội trường UBND xã.

Không kém phần sôi động, tại xã Lạc Thủy, một phiên đấu giá khác cũng sẽ diễn ra vào sáng 10/4, do Công ty Đấu giá Hợp danh Sông Đà tổ chức. Tại đây, 62 thửa đất ở nông thôn thuộc thôn Đồng Phú (khu bãi đất đỏ) sẽ được đưa ra đấu giá. Các lô đất có diện tích từ khoảng 144 m2 đến hơn 245 m2, với đơn giá khởi điểm chỉ từ hơn 2,7 triệu đồng/m2 đến trên 3,4 triệu đồng/m2. Như vậy, tổng giá trị mỗi lô đất chỉ từ hơn 485 triệu đồng đến khoảng 725 triệu đồng.

Phiên đấu giá tại Lạc Thủy cũng áp dụng hình thức bỏ phiếu gián tiếp, với thời hạn nhận hồ sơ đến 15h ngày 7/4. Buổi công bố giá sẽ được tổ chức tại Nhà văn hóa xã.

Việc đồng loạt đưa ra đấu giá 136 thửa đất trong thời gian ngắn cho thấy Phú Thọ đang tích cực khai thác quỹ đất, đồng thời tạo thêm nguồn cung cho thị trường. Đáng chú ý, mức giá khởi điểm tại nhiều lô đất vẫn ở ngưỡng thấp, phù hợp với nhóm khách hàng có nhu cầu ở thực hoặc nhà đầu tư tìm kiếm cơ hội tại các khu vực chưa tăng “nóng”.

Theo Bảng giá đất Phú Thọ năm 2026, tâm điểm tăng trưởng thuộc về Việt Trì với các trục đường thương mại đạt ngưỡng 28 – 50 triệu đồng/m2, cùng các khu vực ven đô và cụm công nghiệp trọng điểm.

Đối với phân khúc đất ở nông thôn, việc phân loại khoa học theo vị trí tiếp giáp hạ tầng đã tạo ra khung giá ổn định từ 2,5 – 6 triệu đồng/m2.

Bên cạnh đất ở, bảng giá 2026 còn tối ưu hóa nguồn lực đất đai cho sản xuất kinh doanh, với đất thương mại dịch vụ ở mức 70% – 80% giá đất ở và duy trì giá đất khu công nghiệp từ 4 – 8 triệu đồng/m2.