Đây là bước chuyển tiếp quan trọng theo quy định tại Điều 15 Nghị quyết số 111/2025/UBTVQH15 ngày 24/12/2025 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội về phân loại đô thị. Quyết định này không chỉ làm rõ hệ thống đô thị sau đợt sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã năm 2025 mà còn tạo nền tảng pháp lý vững chắc để đầu tư hạ tầng đồng bộ, hướng tới đô thị hiện đại, xanh và bền vững.
Lộ diện 3 “đầu tàu” đô thị loại II của Đồng Nai
Theo Quyết định 972, tỉnh Đồng Nai hiện có 3 khu vực đô thị loại II:
Khu vực đô thị Biên Hòa: bao gồm các phường Trấn Biên, Tam Hiệp, Long Bình, Long Hưng, Phước Tân, Tam Phước; một phần phường Trảng Dài (không bao gồm xã Thiện Tân thuộc huyện Vĩnh Cửu cũ); một phần phường Hồ Nai (không bao gồm xã Hố Nai 3 thuộc huyện Trảng Bom cũ); một phần phường Tân Triều (không bao gồm xã Tân Bình, Bình Lợi, Thạnh Phú thuộc huyện Vĩnh Cửu cũ).
Khu vực đô thị Long Khánh: gồm các phường Bình Lộc (không bao gồm phạm vi xã Xuân Thiện thuộc huyện Thống Nhất cũ), Bảo Vinh, Xuân Lập, Long Khánh và Hàng Gòn.
Khu vực đô thị Đồng Xoài: gồm các phường Đồng Xoài và Bình Phước.
Bên cạnh đó, tỉnh có 19 khu vực đô thị loại III.
Đồng thời, danh mục phường đạt mức trình độ phát triển đô thị quy định đối với đơn vị hành chính trong đô thị loại II, III gồm 7 phường đạt mức loại II: Biên Hòa, Trấn Biên, Tam Hiệp, Long Bình, Phước Tân, Tam Phước và Xuân Lập (đạt mức trình độ phát triển cơ sở hạ tầng đô thị loại II).
Ngoài ra, có 16 phường đạt mức loại III (chi tiết được công bố kèm theo phụ lục Quyết định).
Vẽ lại bản đồ đô thị
Sau khi sáp nhập, tỉnh hiện có 95 đơn vị hành chính cấp xã (72 xã, 23 phường). Việc công bố danh mục này giúp tinh gọn hệ thống đô thị từ 6 loại cũ xuống còn 4 loại mới (đặc biệt, I, II, III), tập trung vào 3 nhóm tiêu chí chính: vai trò – vị trí – điều kiện phát triển kinh tế – xã hội; mức độ đô thị hóa; trình độ phát triển hạ tầng và tổ chức không gian đô thị.
Sở Xây dựng được giao chủ trì lập Chương trình phát triển đô thị tỉnh Đồng Nai làm cơ sở đầu tư xây dựng hạ tầng đồng bộ. Sở này còn định kỳ rà soát, đánh giá chất lượng đô thị, công khai chỉ tiêu phát triển theo từng giai đoạn, hướng dẫn UBND các xã, phường lập kế hoạch phát triển địa phương. Sở Tài chính tham mưu bố trí kinh phí ngân sách tỉnh để hoàn thiện tiêu chí phân loại. Các sở khác như Nông nghiệp và Môi trường, Y tế, Giáo dục và Đào tạo, Văn hóa Thể thao Du lịch, Nội vụ cùng UBND các phường, xã chịu trách nhiệm phối hợp rà soát hạ tầng chuyên ngành, đảm bảo lộ trình phát triển đô thị phù hợp với Quy hoạch tỉnh Đồng Nai thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn 2050.
Việc công bố danh mục này diễn ra trong bối cảnh quốc gia đang triển khai mạnh mẽ Nghị định 35/2026/NĐ-CP (ban hành ngày 22/1/2026) hướng dẫn thủ tục đề nghị công nhận đô thị loại II, III. Nghị quyết 111/2025/UBTVQH15 đã tạo bước đột phá, yêu cầu đô thị phải thích ứng biến đổi khí hậu, xanh, thông minh, hiện đại và bền vững. Tại Đồng Nai, sau sáp nhập hành chính, việc “vẽ lại bản đồ đô thị” giúp khai thác hiệu quả nguồn lực, tập trung đầu tư hạ tầng kỹ thuật – xã hội, kết nối đồng bộ với hệ thống giao thông lớn như cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, sân bay Biên Hòa.
>>Xem TOP 10 khu đô thị Đồng Nai
Hướng tới đô thị trực thuộc Trung ương
Các chuyên gia đánh giá đây là bước đi chiến lược, giúp Đồng Nai hướng tới mục tiêu trở thành thành phố trực thuộc Trung ương. Hiện nay, tỉnh đang đẩy nhanh lập quy hoạch chung đô thị cho các khu vực còn lại trong giai đoạn 2025-2026 (theo Kế hoạch 171/KH-UBND), với 104 quy hoạch bao gồm 9 quy hoạch chung đô thị, 29 quy hoạch chung xã. Nhiều dự án lớn đang được triển khai, tiêu biểu như Khu đô thị Hiệp Hòa (phường Trấn Biên, quy mô 291 ha, vốn hơn 72.200 tỷ đồng, dân số dự kiến gần 27.500 người) vừa được UBND tỉnh duyệt quy hoạch chi tiết 1/500. Dự án này sẽ bổ sung nhà ở, hạ tầng xã hội, cây xanh, góp phần nâng cao chất lượng đô thị Biên Hòa – trung tâm loại II lớn nhất tỉnh.
Ngoài ra, tỉnh ưu tiên kêu gọi đầu tư hơn 90 dự án năm 2026, trong đó nhóm đô thị – nhà ở chiếm 18 dự án, tập trung nhà ở xã hội và khu dân cư phục vụ lao động khu công nghiệp. Sở Tài chính đang bố trí kinh phí hoàn thiện tiêu chí phân loại, trong khi Sở Nông nghiệp và Môi trường phân bổ chỉ tiêu đất đai phù hợp lộ trình đô thị hóa.
Theo Giám đốc Sở Xây dựng, việc rà soát chuyển tiếp sẽ đảm bảo hoàn thiện chất lượng đô thị theo Nghị quyết 111… Các phường đạt chuẩn loại II sẽ được ưu tiên đầu tư hạ tầng y tế, giáo dục, văn hóa cấp tỉnh, góp phần nâng cao đời sống người dân.
Tóm lại, Quyết định 972/QĐ-UBND không chỉ là văn bản hành chính mà còn là tín hiệu mạnh mẽ cho sự phát triển đô thị Đồng Nai trong kỷ nguyên mới. Với 3 khu vực loại II làm động lực, hệ thống hạ tầng đồng bộ và kế hoạch quy hoạch chi tiết, tỉnh đang vững bước hướng tới đô thị thông minh, xanh, đáng sống, góp phần vào mục tiêu phát triển kinh tế – xã hội bền vững của vùng Đông Nam Bộ.
Join The Discussion