Giao dịch nhà ở tại Huế tăng trở lại, tập trung dự án đủ pháp lý

Sở Xây dựng thành phố Huế vừa có văn bản về việc thực hiện công bố thông tin quý 1/2026 về nhà ở và thị trường bất động sản trên địa bàn thành phố Huế.

Sở Xây dựng thành phố Huế cho biết, thị trường bất động sản địa bàn thành phố Huế trong quý 1/2026 có tín hiệu khởi sắc hơn so với các quý trước và thời điểm cuối năm 2025.

Theo thống kê trên cơ sở số liệu do các đơn vị, chủ đầu tư báo cáo thì lượng giao dịch nhà thấp tầng, căn hộ chung cư (NOXH) đều tăng tập trung vào các dự án có điều kiện hạ tầng tốt, hồ sơ pháp lý đầy đủ, rõ ràng.

Đối với các dự án vẫn còn vướng mắc về giấy tờ đất đai, lượng giao dịch còn khiêm tốn, trừ một số trường hợp dự án đã được tháo gỡ vướng mắc trong thời gian gần đây đang khởi động và tăng tốc trở lại.

Sở Xây dựng thành phố Huế cũng đã cho biết một số khó khăn, vướng mắc của các doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực bất động sản trên địa bàn.

Theo đó, một số dự án bất động sản trên địa bàn thành phố vẫn đang chậm trong công tác bồi thường giải phóng mặt bằng, vẫn còn một số dự án đang tồn tại vướng mắc về pháp lý liên quan thủ tục giao đất, cho thuê đất và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

UBND thành phố Huế cũng đã chỉ đạo các cơ quan, đơn vị có liên quan tập trung phối hợp giải quyết để có giải pháp tham mưu tháo gỡ trong thời gian tới.

UBND thành phố Huế đã ban hành kế hoạch triển khai thực hiện để đảm bảo hoàn thành chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội trong năm 2026 với số lượng 3.571 căn hộ dự kiến hoàn thành đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai, so với chỉ tiêu được giao là 3.200 căn.

UBND thành phố Huế đã phân công các cơ quan, đơn vị liên quan làm bên mời thầu tổ chức đấu thầu rộng rãi lựa chọn nhà đầu tư đối với 03 dự án nhà ở xã hội (các dự án này đã hoàn thành bước mời quan tâm).

Đến nay, UBND thành phố đã ban hành Quyết định phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư đối với 03 dự án, gồm: Dự án NOXH tại Khu đất ký hiệu XH1 thuộc Khu B – Khu Đô thị mới An Vân Dương; dự án NOXH tại xã Phong Hiền, huyện Phong Điền, tỉnh Thừa Thiên Huế (nay là phường Phong Thái, TP. Huế); dự án Khu nhà ở xã hội, phường Hương Sơ, thành phố Huế.

Dự kiến các dự án này sẽ được các chủ đầu tư tổ chức khởi công vào quý 2 và quý 3/2026.

UBND thành phố Huế cũng đã giao Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với các đơn vị liên quan tổ chức lập thông tin, thẩm định hồ sơ đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư các dự án nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố.

Đến nay, dự án nhà ở xã hội tại Chân Mây và dự án nhà ở xã hội Bàu Vá đã được giao chủ đầu tư và đã làm lễ khởi công trong dịp 26/3 vừa qua.

2 dự án NOXH độc lập khác (dự án NOXH tại khu đất ký hiệu XH1 thuộc Khu E – Khu Đô thị mới An Vân Dương và dự án NOXH tại khu đất ký hiệu XH6-1 thuộc Khu E – Khu Đô thị mới An Vân Dương) cũng đang được Sở Xây dựng chủ trì, tiến hành thẩm định, dự kiến trình UBND thành phố phê duyệt trong tháng 4/2026.

Đối với nhóm NOXH thuộc quỹ đất 20% dự án nhà ở thương mại cũng đang được các chủ đầu tư tích cực triển khai nhằm góp phần hoàn thành chỉ tiêu đề ra, một số dự án nhà ở thương mại khác đang trong giai đoạn đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư.