Lào Cai cho liên danh Hồng Phong – Ecopark Hải Dương thuê hơn 5,9 ha đất tại phường Sa Pa để phát triển dự án dịch vụ – giáo dục

Cụ thể, liên danh được thuê 5,22 ha đất thương mại, dịch vụ, với thời hạn 50 năm kể từ ngày 30/10. Khu đất nằm tại các thửa số 40, 69, 78, 109, 127, 132, 175 và 176, thuộc tờ bản đồ 149 (475 401) theo Mảnh trích đo số TĐ 193-2025 của phường Sa Pa. Hồ sơ đo đạc địa chính tỉ lệ 1/2.000 do Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh Lào Cai lập tháng 11/2025.

Phần diện tích này được Nhà nước cho thuê đất trả tiền một lần cho toàn bộ thời gian thuê, và tiền thuê đất sẽ được xác định theo giá đất cụ thể do cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.

Ngoài ra, dự án còn bao gồm 0,7 ha đất dành cho mục đích xây dựng cơ sở giáo dục – đào tạo, cũng với thời hạn thuê 50 năm kể từ ngày 30/10. Diện tích này gồm các thửa 58 và 62 của cùng tờ bản đồ 149. Khác với phần đất thương mại, diện tích đất giáo dục được cho thuê theo hình thức trả tiền thuê đất hằng năm và đơn giá xác định theo bảng giá đất hiện hành.

Một góc thị trấn Sapa (cũ).

Theo quyết định, dự án thuộc nhóm được áp dụng hình thức cho thuê đất không đấu giá quyền sử dụng đất, không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư.

UBND tỉnh giao Sở Nông nghiệp và Môi trường chủ trì xác định giá đất cụ thể để tính tiền thuê; phối hợp các cơ quan liên quan rà soát trường hợp được miễn, giảm tiền thuê đất theo pháp luật. Sau khi cơ quan Thuế xác nhận hoàn thành nghĩa vụ tài chính, Sở sẽ thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, xác định mốc giới và bàn giao đất trên thực địa cho nhà đầu tư. Đồng thời, Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh phải cập nhật, chỉnh lý hồ sơ địa chính và cơ sở dữ liệu đất đai liên quan.

Thuế tỉnh Lào Cai có trách nhiệm ban hành thông báo nộp tiền thuê đất, hướng dẫn nhà đầu tư kê khai, nộp đúng hạn, đồng thời xác nhận hoàn thành nghĩa vụ tài chính để chuyển cho Sở Nông nghiệp và Môi trường làm căn cứ cấp Giấy chứng nhận cho liên danh.

Về phía nhà đầu tư, Liên danh Hồng Phong – Ecopark Hải Dương có trách nhiệm nộp đủ tiền thuê đất theo thông báo, phối hợp với cơ quan Nhà nước trong quá trình xác định miễn giảm (nếu có), hoàn thiện toàn bộ thủ tục để được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và nhận bàn giao mốc giới ngoài thực địa.

UBND phường Sa Pa được giao phối hợp bàn giao mặt bằng, đảm bảo dự án triển khai đúng quy định và thực hiện tốt công tác quản lý Nhà nước về đất đai tại địa phương.