Liên danh Sovico và HDBank muốn đầu tư tòa tháp tài chính 99 tầng ở Thủ Thiêm

Trong văn bản đề xuất gửi UBND TP.HCM và Cơ quan điều hành Trung tâm Tài chính quốc tế Việt Nam tại TP.HCM (VIFC-HCMC), liên danh nhà đầu tư chiến lược gồm Tập đoàn Sovico và Ngân hàng Phát triển TP.HCM (HDBank) mong muốn được nghiên cứu, tham gia đầu tư dự án tòa nhà biểu tượng 99 tầng tại khu lõi Thủ Thiêm.

Theo Tuổi Trẻ, liên danh đề xuất được nghiên cứu và tham gia đầu tư dự án tòa nhà biểu tượng 99 tầng tại lô đất (1.K1.8.HH) thuộc khu lõi VIFC Thủ Thiêm.

Tên dự án là công trình biểu tượng tài chính quốc tế VIFC Core Tower. Quy mô khu vực trung tâm khoảng 9ha. Diện tích khu đất dự kiến xây dựng khoảng 12.610m2.

Mô phỏng tòa tháp tài chính 99 tầng ở Thủ Thiêm.

Tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 436.400m2, hệ số sử dụng đất: khoảng 29,8 lần, quy mô công trình 6 tầng hầm và 99 tầng nổi.

Tổng mức đầu tư sơ bộ khoảng 1,84 tỷ USD, trong đó vốn chủ sở hữu khoảng 309,6 triệu USD (chiếm 16,8%), phần còn lại huy động từ các nguồn vốn khác. Tiến độ thực hiện dự kiến khoảng 60 tháng.

Liên danh đề xuất tiếp cận dự án này không như một dự án bất động sản đơn thuần, mà như một tài sản lõi tích hợp của Trung tâm Tài chính quốc tế, có khả năng tạo dòng giao dịch thực, hoạt động tài chính thực và giá trị kinh tế dài hạn.

Liên danh cũng đề nghị cho phép áp dụng cơ chế ưu tiên đối với nhà đầu tư chiến lược. Trong đó, xem xét giao đất, cho thuê đất theo cơ chế đặc thù, công nhận chủ trương đầu tư gắn với lựa chọn nhà đầu tư chiến lược.

Đây không phải là nhà đầu tư đầu tiên muốn tham gia dự án tháp tài chính 99 tầng tại khu vực này. Trước đó, liên danh REE, HFIC và VinaCapital cũng đề xuất đầu tư tòa tháp biểu tượng 99 tầng tại Trung tâm tài chính Thủ Thiêm.

Theo phương án này, dự án có quy mô 99 tầng nổi và 5 tầng hầm, tổng vốn đầu tư khoảng 1,15 tỷ USD, trong đó vốn chủ sở hữu chiếm 20% (tương đương 230 triệu USD), phần còn lại được huy động từ vốn vay và khách hàng. Nhóm nhà đầu tư dự kiến thành lập một công ty chung để triển khai và vận hành dự án trong suốt vòng đời hoạt động.

Trung tâm tài chính quốc tế tại Việt Nam được thành lập theo Nghị quyết của Quốc hội ngày 27/6/2025, đặt tại TP.HCM và Đà Nẵng.

Tại TP.HCM, Trung tâm tài chính vận hành từ ngày 11/2, được phát triển dựa trên các trụ cột chiến lược gồm trung tâm tài chính hàng không; trung tâm tài chính hàng hải; sở giao dịch hàng hóa và trung tâm lưu ký – thanh toán bù trừ công nghệ cao.