Vị trí khu đất được xem là “điểm vàng” khi sở hữu mặt tiền giáp đường Lê Hoàn (Quốc lộ 1A) ở phía Đông, phía Tây giáp đường Ngô Quyền và phía Nam tiếp giáp đường gom cầu Hồng Phú, thuộc trung tâm đô thị Phủ Lý. Theo phương án công bố trước đó, giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất thương mại dịch vụ là khoảng 141 tỷ đồng, phần giá trị tài sản còn lại gắn liền trên đất hơn 443 tỷ đồng.
Dự án có tổng vốn đầu tư dự kiến hơn 575 tỷ đồng, với hạng mục chính là tổ hợp thương mại dịch vụ cao tối đa 27 tầng, mật độ xây dựng 35%. Đây thực chất là khu đất mà từ năm 2017, Mường Thanh đã từng khai thác tổ hợp khách sạn, trung tâm thương mại và căn hộ để bán, cho thuê.
Một góc Ninh Bình
Tuy nhiên, dự án cũ từng bị Thanh tra Chính phủ kết luận có nhiều sai phạm vào năm 2023. Thời điểm thanh tra, UBND tỉnh Hà Nam (cũ) chưa ban hành quyết định giao đất, cho thuê đất, chưa xác định nghĩa vụ tài chính nhưng đã chấp thuận chủ trương đầu tư và lựa chọn chủ đầu tư không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất. Dự án cũng bị xác định không phù hợp với quy hoạch chung TP Phủ Lý (cũ) về chiều cao và chức năng sử dụng đất; giấy phép xây dựng được cấp và công trình khởi công khi chưa hoàn tất thủ tục đất đai. Đáng chú ý, chủ đầu tư đã chuyển nhượng 118/130 căn hộ khi chưa đủ điều kiện pháp lý.
Mường Thanh do “đại gia điếu cày” Lê Thanh Thản sáng lập năm 2012, hiện phát triển chuỗi gần 60 khách sạn tại Việt Nam và Đông Nam Á. Doanh nghiệp này cũng được biết đến với loạt dự án chung cư giá rẻ tại Hà Nội như HH Linh Đàm, Kim Văn – Kim Lũ, Thanh Hà Cienco 5, Đại Thanh hay Xa La. Từ năm 2019, ông Lê Thanh Thản vướng lao lý liên quan đến sai phạm tại dự án Bemes Kiến Hưng.
Gần đây, Mường Thanh tiếp tục mở rộng hoạt động khi tiếp quản Khách sạn Hoàng Anh Gia Lai từ Công ty TNHH Đầu tư Hoàn Sinh Gia Lai, dự án trước đó thuộc sở hữu Hoàng Anh Gia Lai.
Việc được cho thuê lại khu “đất vàng” phía Bắc cầu Hồng Phú lần này vì thế thu hút sự chú ý, đánh dấu bước đi mới của Mường Thanh tại trung tâm Phủ Lý, đồng thời đặt ra kỳ vọng về một dự án được triển khai bài bản, tuân thủ đầy đủ quy định pháp lý sau những lùm xùm trong quá khứ.
Join The Discussion