Ngoại thành Hà Nội sắp có thêm khu đô thị hơn 2.500 tỷ đồng

Khu đô thị mới Tiên Trượng tại xã Xuân Mai có diện tích 21,7 ha. Ảnh minh hoạ

UBND TP Hà Nội vừa có quyết định chính thức chấp thuận chủ trương đầu tư Khu đô thị mới Tiên Trượng tại xã Xuân Mai – khu vực cửa ngõ phía Tây Thủ đô đang phát triển mạnh về hạ tầng và dân cư.

Với quy mô hơn 21,7 ha, dự án được kỳ vọng sẽ tạo diện mạo đô thị hoàn toàn mới cho Xuân Mai, đồng thời bổ sung quỹ nhà ở lớn cho Hà Nội giai đoạn 2026 – 2030.

Theo quyết định được phê duyệt, khu đô thị gồm nhiều phân khu chức năng hiện đại. Trong đó, đáng chú ý là 3 ha đất ở liền kề, nơi dự kiến xây dựng 265 căn nhà 5 tầng; 1,1 ha đất biệt thự với 37 căn biệt thự cao 3 tầng được quy hoạch theo tiêu chuẩn thấp tầng. Điểm nhấn lớn nhất của dự án là tòa nhà ở xã hội cao 25 tầng, có 3 tầng hầm, cung cấp tới 1.589 căn hộ, góp phần giải quyết nhu cầu nhà ở của người dân khu vực ngoại thành.

>> Xem thêm các dự án khu đô thị tại Hà Nội

Bên cạnh các sản phẩm nhà ở, dự án còn có 0,3 ha đất thương mại – dịch vụ dự kiến xây dựng công trình cao 5 tầng; 2,3 ha đất giáo dục, 2,5 ha đất cây xanh, 0,7 ha bãi đỗ xe và 6,8 ha đất giao thông. Ngoài ra, khu vực 3,6 ha đất làng Tiên Trượng hiện hữu sẽ được giữ lại, đảm bảo hài hòa giữa phát triển mới và đời sống khu dân cư truyền thống.

Tổng vốn đầu tư dự án gần 2.509 tỷ đồng, bao gồm 2.356 tỷ đồng chi phí thực hiện và 153 tỷ đồng chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư. Thời gian triển khai tối đa 4 năm kể từ ngày giao đất, cho thuê đất.

Đáng chú ý, Hà Nội đã phê duyệt bảng theo dõi tiến độ để lựa chọn nhà đầu tư theo quy trình chặt chẽ. Thành phố dự kiến bắt đầu tổ chức lựa chọn nhà đầu tư vào quý 4/2025, bằng hình thức đấu thầu rộng rãi quốc tế, thể hiện quyết tâm thu hút các chủ đầu tư có năng lực, kinh nghiệm và tiềm lực tài chính mạnh.

Theo kế hoạch, toàn bộ quy trình đấu thầu gồm lập, thẩm định và phê duyệt hồ sơ mời thầu; đánh giá hồ sơ dự thầu; thẩm định và công bố kết quả sẽ diễn ra trong 110 ngày. Nếu đúng tiến độ, dự án có thể được khởi động sớm, tạo động lực mới cho đô thị phía Tây Hà Nội.