Đây chính là hai phân khu của Khu đô thị thông minh ven sông – dự án mang tính chiến lược, được kỳ vọng trở thành hạt nhân phát triển đô thị hiện đại, khoa học và đổi mới sáng tạo của tỉnh.
Cụ thể, theo Tờ trình số 71/TTr-UBND ngày 07/4/2026 của UBND tỉnh gửi HĐND tỉnh, hai khu đất gồm Khu Bắc khoảng 820,2908 ha và Khu Nam khoảng 963,0794 ha. Cả hai đều thuộc phân khu Đại Phước 1 trong quy hoạch đô thị mới Nhơn Trạch, nằm ở cửa ngõ Tây Nam, tiếp giáp trực tiếp sông Đồng Nai và giữ vai trò trung tâm động lực phát triển.
Click xem loạt bản đồ quy hoạch dự án
Triển khai đấu thầu trong 180 ngày, đảm bảo đúng quy định
Việc thông qua danh mục này diễn ra tại kỳ họp thứ 2 (chuyên đề) HĐND tỉnh Đồng Nai khóa XI, nhiệm kỳ 2026-2031 vào ngày 10/4/2026. HĐND tỉnh đã biểu quyết thống nhất giao UBND tỉnh tổ chức triển khai đấu thầu trong vòng 180 ngày, đảm bảo tuân thủ Luật Đất đai 2024, Luật Đầu tư 2025, Luật Đấu thầu và các nghị định hướng dẫn liên quan.
Các cơ quan của HĐND, Ủy ban MTTQ Việt Nam tỉnh cùng các tổ chức thành viên sẽ giám sát chặt chẽ, đảm bảo minh bạch, hiệu quả và phù hợp thực tiễn.
Trước đó, ngày 8/4/2026, Phó Chủ tịch HĐND tỉnh Trần Văn Mi đã trực tiếp khảo sát thực địa, yêu cầu rà soát hoàn thiện hồ sơ pháp lý, ranh giới, cơ cấu sử dụng đất, nhằm đảm bảo chất lượng trước khi trình HĐND. Việc khảo sát giúp đánh giá hiện trạng quỹ đất, tiềm năng khai thác và tính khả thi của dự án.
Quy hoạch hơn 3.131 ha, lợi thế lớn từ quỹ đất và hệ sinh thái sông
Khu đô thị thông minh ven sông tại xã Đại Phước nằm trong đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Phân khu Đại Phước 1, với tổng quy mô hơn 3.131 ha, đã được tỉnh phê duyệt từ tháng 1/2026.
Phân khu này không chỉ là một khu đô thị mới mà còn được định vị là “trung tâm tái cấu trúc không gian đô thị” của toàn Nhơn Trạch, giữ vai trò kết nối trục phát triển TP.HCM – Nhơn Trạch – Long Thành.
Khu vực được hình thành từ các khu Đại Phước, Phú Hữu, Phú Đông, Phước Khánh, tạo nên quỹ đất liền mạch quy mô lớn hiếm có ven sông Đồng Nai. Hiện trạng chủ yếu là đất nông nghiệp, mặt nước và dân cư mật độ thấp, giúp phát triển theo hướng đô thị mới từ đầu, giảm áp lực giải phóng mặt bằng.
Ngoài ra, hệ thống sông rạch như sông Đồng Nai, sông Ông Chuốt, rạch Tắc Miễu tạo điều kiện phát triển đô thị sinh thái ven sông, không gian mở và cảnh quan mặt nước quy mô lớn. Quy hoạch giao thông nội khu theo mô hình bàn cờ kết hợp trục kết nối vùng giúp tối ưu khai thác quỹ đất và đẩy nhanh tiến độ triển khai.
>>Xem các dự án bất động sản ở xã Đại Phước
Tạo động lực tăng trưởng mới cho Đồng Nai và vùng Đông Nam Bộ
Việc đưa hai khu đất gần 1.800 ha vào danh mục đấu thầu là bước cụ thể hóa Nghị quyết số 254/2025/QH15, nhằm khai thác hiệu quả quỹ đất công và thu hút nhà đầu tư chiến lược.
Dự án nằm trong bối cảnh Đồng Nai đang đẩy mạnh hạ tầng ven sông, với các tuyến đường ven sông Đồng Nai đã thông xe kỹ thuật từ tháng 1/2026 và dự án đường ven sông Cái (gần 4.000 tỷ đồng) đang được triển khai.
Đồng Nai cũng đang ưu tiên kêu gọi đầu tư 92 dự án trọng điểm năm 2026, trong đó khu đô thị này là một trong những dự án lớn nhất.
Sau khi đấu thầu và triển khai, dự án dự kiến sẽ tăng thu ngân sách, tạo việc làm và thúc đẩy đô thị hóa bền vững tại Nhơn Trạch – khu vực đang trở thành cực tăng trưởng mới của vùng Đông Nam Bộ.
HĐND tỉnh đã giao UBND tỉnh tổ chức thực hiện ngay sau nghị quyết có hiệu lực, đồng thời yêu cầu giám sát chặt chẽ toàn bộ quá trình để đảm bảo công khai, minh bạch và hiệu quả.
Việc thông qua danh mục chỉ trong 3 ngày sau khảo sát thực địa cho thấy quyết tâm cao của tỉnh trong việc đẩy nhanh tiến độ và hiện thực hóa quy hoạch. Khu đô thị thông minh ven sông gần 2.000 ha được kỳ vọng sẽ trở thành “viên ngọc” mới, góp phần định hình diện mạo đô thị Đồng Nai trong giai đoạn phát triển mới.
Join The Discussion