Dự án có diện tích 43 ha, tổng vốn đầu tư khoảng 370 tỷ đồng. Ảnh minh hoạ
Chủ đầu tư được lựa chọn là Công ty Cổ phần Công nghiệp Xuân Phú, doanh nghiệp mới thành lập từ tháng 4/2024 nhưng đã nhanh chóng tham gia đường đua đầu tư hạ tầng công nghiệp của tỉnh.
Dự án có tổng vốn đầu tư khoảng 370 tỷ đồng, trong đó Xuân Phú góp 94,35 tỷ đồng, tương đương 25,5%; phần còn lại đến từ vốn vay ngân hàng và các nguồn huy động hợp pháp khác.
Quy mô triển khai dự án trên diện tích khoảng 43,56 ha, hướng tới mục tiêu phát triển đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, xây dựng văn phòng điều hành, các công trình phụ trợ và từng bước vận hành mô hình cụm công nghiệp theo chuẩn mới.
Theo quyết định phê duyệt, tiến độ thực hiện được ấn định khá rõ ràng: trước quý 2/2028, nhà đầu tư phải hoàn tất toàn bộ thủ tục đầu tư, công tác bồi thường – giải phóng mặt bằng, ký hợp đồng thuê đất với Nhà nước và hoàn thiện việc xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật. Từ sau mốc thời gian này, dự án phải được đưa vào khai thác, thu hút các nhà đầu tư thứ cấp và hoàn thiện quy chế vận hành dịch vụ trong cụm công nghiệp.
Nếu đến ngày 30/4/2027, Công ty Xuân Phú không hoàn tất hồ sơ, thủ tục để đủ điều kiện thuê đất, quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư sẽ tự động mất hiệu lực. Khi đó, doanh nghiệp cũng sẽ không được bồi hoàn bất kỳ khoản chi phí nào đã bỏ ra. Quy định này được xem như “cam kết hai chiều”, buộc nhà đầu tư phải thực sự quyết liệt, tránh tình trạng chậm trễ làm kéo dài dự án hoặc để đất hoang hóa.
Trong suốt quá trình triển khai, Xuân Phú cũng phải đảm bảo tuân thủ đầy đủ các quy chuẩn kỹ thuật, từ bố trí công trình, hệ thống thoát nước, xử lý chất thải, đến các yêu cầu về giao thông, thủy lợi, phòng cháy chữa cháy… theo QCVN 01:2021/BXD và Nghị định 32/2024/NĐ-CP. Tỉnh yêu cầu, nhà đầu tư phải hoàn trả các tuyến đường bị ảnh hưởng, bảo đảm điều kiện sản xuất – sinh hoạt của người dân xung quanh khu vực dự án.
Tính đến giữa năm 2025, tỉnh Thanh Hóa đã thành lập 49 cụm công nghiệp, trong đó có 46 cụm đang được triển khai với tổng vốn đầu tư đăng ký lên tới gần 11.500 tỷ đồng. Đáng chú ý, đã có 2 cụm công nghiệp hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật theo đúng quyết định phê duyệt.
Cụ thể, cụm công nghiệp thị trấn Vạn Hà (huyện Thiệu Hóa) với diện tích 17,64 ha đã thu hút 1 dự án thứ cấp, lấp đầy toàn bộ quỹ đất công nghiệp. Dự án này hiện đang đi vào sản xuất ổn định và tiếp tục mở rộng quy mô tuyển dụng lao động.
Trong khi đó, cụm công nghiệp Thái Thắng (huyện Hoằng Hóa) rộng 15,5 ha đã thu hút được 3 dự án thứ cấp, đạt tỷ lệ lấp đầy 75%. Các dự án hiện đang trong giai đoạn hoàn thiện xây dựng và bước vào quá trình tuyển dụng nhân sự. Diện tích còn lại khoảng 4,8 ha là đất dịch vụ công nghiệp, đang tiếp tục được tỉnh xúc tiến mời gọi đầu tư.
Join The Discussion