Xây dựng bảng giá đất lần đầu áp dụng từ ngày 1/1/2026
Ngày 25/11, Sở Nông nghiệp và Môi trường tỉnh Vĩnh Long tổ chức Hội thảo lấy ý kiến dự thảo Nghị quyết của HĐND tỉnh quy định bảng giá đất lần đầu trên địa bàn tỉnh Vĩnh Long.
Phát biểu tại hội thảo, ông Nguyễn Vạn Kha, Phó Giám đốc Sở Nông nghiệp và Môi trường cho biết, nhằm hoàn thiện dự thảo Nghị quyết của HĐND tỉnh quy định bảng giá đất lần đầu, UBND tỉnh giao Sở Nông nghiệp và Môi trường tổ chức hội thảo để lấy ý kiến rộng rãi, khách quan, khoa học.
Theo Sở Nông nghiệp và Môi trường, đây là bước quan trọng trong quy trình xây dựng bảng giá đất – cơ sở pháp lý xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai theo Luật Đất đai năm 2024, đồng thời bảo đảm hài hòa lợi ích giữa Nhà nước, người dân và doanh nghiệp, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội của tỉnh.
Theo Luật Đất đai 2024 và các nghị định hướng dẫn bảng giá đất lần đầu được ban hành và áp dụng từ ngày 1/1/2026.
Vĩnh Long tổ chức Hội thảo lấy ý kiến dự thảo Nghị quyết quy định bảng giá đất lần đầu trên địa bàn tỉnh
Từ 1/7/2025, tỉnh Vĩnh Long mới được hình thành trên cơ sở hợp nhất tỉnh Vĩnh Long, tỉnh Trà Vinh và tỉnh Bến Tre, có diện tích tự nhiên là hơn 6.200km2, với 124 xã, phường, quy mô dân số khoảng 3,3 triệu người. Việc thay đổi về địa giới hành chính, quy mô và cơ cấu dân cư đã tác động mạnh đến công tác quản lý đất đai, trong đó có công tác xác định giá đất.
Sở Nông nghiệp và Môi trường nhấn mạnh, bảng giá đất hiện hành sẽ hết hiệu lực ngày 31/12/2025. Trong bối cảnh sáp nhập tỉnh và thị trường bất động sản biến động, việc xây dựng bảng giá đất lần đầu áp dụng từ ngày 1/1/2026 là nhiệm vụ cấp thiết, bảo đảm cập nhật phù hợp hạ tầng, phân loại đô thị/nông thôn mới sau sáp nhập.
Đồng thời tạo hành lang pháp lý minh bạch trong tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, xác định giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất, tính thuế, phí, lệ phí theo quy định.
>>TẢI FILE: DỰ THẢO BẢNG GIÁ ĐẤT VĨNH LONG 2026
Hoàn thiện để trình HĐND tỉnh Vĩnh Long trong tháng 12/2025
Tại hội thảo, Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh đã trình bày dự thảo Nghị quyết của HĐND tỉnh về quy định bảng giá đất lần đầu trên địa bàn tỉnh Vĩnh Long. Dự thảo được xây dựng trên cơ sở Luật Đất đai 2024 và các nghị định hướng dẫn, phù hợp với mô hình chính quyền hai cấp sau sáp nhập.
Tỉnh Vĩnh Long mới được hình thành trên cơ sở hợp nhất tỉnh Vĩnh Long, tỉnh Trà Vinh và tỉnh Bến Tre, có diện tích tự nhiên là hơn 6.200km2
Theo dự thảo, bảng giá đất được xác định dựa trên loại đất, khu vực và vị trí thửa đất; phân loại đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp; đồng thời quy định phương pháp xác định vị trí theo từng loại đường, hẻm tại đô thị và nông thôn.
Bảng giá đất được sử dụng để tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, thuế, lệ phí, giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất và các nghĩa vụ tài chính khác.
Bảng giá đất mới nhằm bảo đảm thống nhất quản lý nhà nước về đất đai, hạn chế chênh lệch so với giá thị trường và phù hợp đặc điểm đơn vị hành chính sau sáp nhập.
Theo đó, các đại biểu góp ý về phương pháp xác định vị trí đất; khung giá ở các khu vực đô thị/nông thôn; cập nhật giá đất tại các khu tái định cư, các tuyến đường mới hoàn thành; rà soát chênh lệch so với giá thị trường và giữa các tuyến đường; tính thống nhất sau khi sáp nhập đơn vị hành chính.
Đại diện Sở Nông nghiệp và Môi trường cùng Chi cục Quản lý đất đai giải đáp các vấn đề liên quan đến căn cứ pháp lý, phương pháp phân khu vực, xác định giá cho từng loại đất.
Kết luận hội thảo, Sở Nông nghiệp và Môi trường đề nghị cơ quan soạn thảo tiếp thu đầy đủ ý kiến, hoàn thiện hồ sơ trình cấp có thẩm quyền xem xét, đảm bảo tiến độ trình HĐND tỉnh xem xét ban hành tại kỳ họp chuyên đề tháng 12/2025.
Việc xây dựng và ban hành bảng giá đất lần đầu trên địa bàn tỉnh Vĩnh Long có ý nghĩa quan trọng, tạo nền tảng pháp lý thống nhất trong quản lý đất đai, xác định nghĩa vụ tài chính và phục vụ phát triển kinh tế – xã hội trong giai đoạn mới.
Join The Discussion