Phó Chủ tịch UBND TP.HCM Hoàng Nguyên Dinh chủ trì cuộc họp Ban Chỉ đạo phát triển nhà ở xã hội (NOXH). Phát biểu mở đầu, ông Hoàng Nguyên Dinh nhấn mạnh: “Phải thẳng thắn nhìn nhận điểm nghẽn ở đâu và có giải pháp cụ thể, hiệu quả để đạt được chỉ tiêu nhà ở xã hội mà Thủ tướng Chính phủ đã giao cho Thành phố”.

Kết quả ấn tượng giai đoạn cũ và “bước ngoặt” năm 2026

Theo báo cáo của Phó Giám đốc Sở Xây dựng Huỳnh Thanh Khiết, giai đoạn 2021-2025, TP.HCM đã hoàn thành 17.902/18.143 căn NOXH, đạt 98,7% kế hoạch 5 năm. Riêng năm 2025, Thành phố hoàn thành gần 12.800 căn, đạt 98,2% kế hoạch năm. Như vậy, TP.HCM cơ bản hoàn thành chỉ tiêu Thủ tướng giao cho giai đoạn trước.

Bước sang năm 2026, tiến độ được đẩy mạnh ngay từ những tháng đầu năm:

-01 dự án đã hoàn thành, đưa vào sử dụng 580 căn.

-02 dự án khởi công trong quý I/2026 với quy mô hơn 2.643 căn.

-Hiện có 12 dự án đang thi công với tổng quy mô khoảng 10.300 căn.

-01 dự án đang công bố chọn chủ đầu tư (quy mô 2.259 căn), thời hạn nộp hồ sơ đến ngày 10/4/2026.

-Dự kiến khởi công thêm 03 dự án trước 30/4 với 4.600 căn và 41 dự án trước 30/6 với khoảng 29.200 căn.

Để chuẩn bị nguồn cung dài hạn, Sở Xây dựng đã rà soát bổ sung 16 khu đất/dự án mới với quy mô khoảng 23.000 căn. Đặc biệt, có 15 dự án sử dụng quỹ đất 20% từ các dự án nhà ở thương mại đã giải phóng mặt bằng sạch, rất thuận lợi để triển khai nhanh.

Tổng cộng, giai đoạn 2026-2027, Thành phố sẽ tập trung xử lý thủ tục cho khoảng 72 dự án, quy mô gần 67.000 căn.

Thách thức “khủng” nhưng quyết tâm cao

Ông Huỳnh Thanh Khiết cho biết, chỉ tiêu năm 2026 tăng “đột biến” — cao gấp 1,5 lần toàn bộ kết quả giai đoạn 5 năm trước. Năm 2027 còn cao hơn: gấp 1,3 lần năm 2026 và gấp hơn hai lần giai đoạn 2021-2025.

Theo các chỉ tiêu Chính phủ giao, năm 2026 TP.HCM phải hoàn thành 28.500 căn NOXH; năm 2027 là 38.157 căn. Đây là áp lực rất lớn, nhưng cũng là cơ hội để Thành phố giải quyết bài toán an cư cho hàng trăm nghìn hộ gia đình thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp và người lao động trẻ.

Tại cuộc họp, các sở ngành đã thẳng thắn bàn về những “nút thắt” lớn: thủ tục pháp lý rườm rà, quy hoạch chậm, phối hợp giữa các đơn vị chưa chặt chẽ… Nhiều ý kiến tập trung vào việc rút ngắn thời gian cấp phép, áp dụng cơ chế “luồng xanh” ưu tiên cho dự án NOXH.

Chỉ đạo mạnh mẽ từ lãnh đạo Thành phố

Kết luận buổi họp, Phó Chủ tịch Hoàng Nguyên Dinh yêu cầu các sở, ngành phải triển khai quyết liệt, đồng bộ các giải pháp để đạt và vượt chỉ tiêu Thủ tướng giao, đồng thời đảm bảo khởi công đủ số lượng dự án trong năm 2027.

Ông giao Sở Xây dựng chủ trì, tham mưu UBND TP.HCM phân công nhiệm vụ rõ ràng cho từng đơn vị đối với 41 dự án dự kiến khởi công trong quý II/2026. Phải xác định rõ người, rõ việc, rõ trách nhiệm: đơn vị nào chịu trách nhiệm chính, phối hợp với phường/xã nào, thời hạn hoàn thành cụ thể. “Vướng ở đâu giải quyết ở đó”, không được đùn đẩy, né tránh trách nhiệm.

Đồng thời, ông yêu cầu Sở Quy hoạch – Kiến trúc chủ động tháo gỡ vướng mắc về quy hoạch 1/2000, 1/500 và phân bổ dân cư; Sở Xây dựng phối hợp chặt chẽ với các sở ngành liên quan để đảm bảo tiến độ chung.

Tin vui cho người dân: TP.HCM đang mở rộng cơ hội tiếp cận NOXH

Song song với cuộc họp, Thành phố vừa nâng trần thu nhập được mua NOXH lên 25 triệu đồng/tháng (có hiệu lực từ 1/4/2026), giúp nhiều cán bộ, công chức, người lao động có thu nhập trung bình cao hơn trước đây cũng đủ điều kiện tiếp cận nhà ở xã hội.

Với quỹ đất lớn (khoảng 1.740 ha), cơ chế đặc thù theo Nghị quyết 201/2025/QH15 và quyết tâm “luồng xanh” thủ tục, lãnh đạo TP.HCM đang chuyển mạnh từ chủ trương sang hành động cụ thể. Mục tiêu không chỉ hoàn thành số lượng mà còn mang lại những căn nhà chất lượng tốt, giá hợp lý cho người dân.

Cuộc họp sáng 3/4/2026 gửi đi thông điệp rõ ràng: TP.HCM đang vào guồng quay quyết liệt để người thu nhập thấp sớm có chỗ an cư lạc nghiệp, góp phần ổn định an sinh xã hội và phát triển bền vững của thành phố năng động nhất cả nước.