Đồng Nai khảo sát quy hoạch và phát triển đô thị tại Biên Hòa

Cơ sở định hướng quy hoạch và phát triển

Đoàn công tác của Tỉnh ủy, UBND tỉnh Đồng Nai mới đây đã khảo sát thực tế tại phường Biên Hòa nhằm định hướng công tác quy hoạch, chỉnh trang và phát triển đô thị trên địa bàn.

Theo đó, đoàn đã khảo sát một số khu vực trọng điểm như các mỏ đá sau khai thác, tuyến đường ven sông Đồng Nai và khu vực cánh đồng Bà Nghè. Qua đó, lãnh đạo Đồng Nai đánh giá tổng thể hiện trạng sử dụng đất, tiềm năng quỹ đất cũng như các điều kiện phát triển không gian đô thị.

Lãnh đạo Đồng Nai khảo sát quy hoạch và phát triển đô thị tại Biên Hòa

Chủ tịch UBND tỉnh Nguyễn Văn Út cho biết, đây là cơ sở quan trọng để phường Biên Hòa xác định định hướng quy hoạch phù hợp, khai thác hiệu quả tài nguyên đất đai, đồng thời phát huy lợi thế cảnh quan ven sông, hướng tới phát triển đô thị bền vững, nhất là khi Đồng Nai trở thành thành phố.

Phát biểu tại buổi làm, Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai yêu cầu phường Biên Hòa tập trung nâng cao chất lượng công tác quy hoạch, phát huy lợi thế vị trí khi vừa tiếp giáp sông Đồng Nai, vừa kết nối với TP.HCM để hình thành đô thị thương mại – dịch vụ sinh thái, hiện đại, đáng sống.

Cùng với đó, địa phương cần xây dựng các khu tái định cư kiểu mẫu, đồng bộ hạ tầng, đầy đủ tiện ích; gắn phát triển đô thị với bảo tồn các làng nghề truyền thống nhằm tạo bản sắc riêng. Tăng cường công tác quản lý trật tự xây dựng, quản lý, sử dụng đất đảm bảo cho sự phát triển đồng bộ của địa phương.

Hoàn thiện quy hoạch chung đô thị Biên Hòa đến 2045

Sở Xây dựng được giao phối hợp, hướng dẫn các phường thuộc địa bàn thành phố Biên Hòa (cũ) hoàn thiện định hướng, phục vụ lập hồ sơ quy hoạch chung đô thị Biên Hòa đang triển khai.

Theo đồ án điều chỉnh tổng thể Quy hoạch chung đô thị Biên Hòa đến năm 2045, phạm vi lập quy hoạch bao gồm 10 phường (gồm toàn bộ địa giới hành chính 7 phường Biên Hòa, Tam Hiệp, Long Bình, Trấn Biên, Long Hưng, Phước Tân, Tam Phước và một phần diện tích của 3 phường Tân Triều, Trảng Dài, Hố Nai) với tổng diện tích hơn 26.300ha.

Mục tiêu điều chỉnh quy hoạch là chuyển đổi dần từ mô hình cấu trúc “đô thị công nghiệp” sang mô hình cấu trúc “đô thị dịch vụ và công nghiệp”, hướng tới phát triển đô thị thông minh, bền vững.

Định hình 5 phân vùng phát triển

Một trong những nội dung đáng chú ý của quy hoạch mới là định hướng phân chia không gian đô thị Biên Hòa thành 5 phân vùng phát triển. Mỗi phân vùng được xác định chức năng rõ ràng, có tính liên kết, hỗ trợ lẫn nhau, góp phần hình thành cấu trúc đô thị đa trung tâm, hiện đại.

Các phân vùng tập trung vào: khu trung tâm đô thị hiện hữu; các khu phát triển đô thị mới; khu vực chuyển đổi, nâng cấp các khu công nghiệp; hành lang dịch vụ – thương mại – logistics; các không gian đô thị sinh thái gắn với sông nước.

Cách tiếp cận này giúp Biên Hòa phát huy tối đa lợi thế sẵn có, đồng thời mở ra những không gian phát triển mới, phù hợp với xu hướng đô thị hóa bền vững.

Đáng chú ý, quy hoạch mới đặc biệt nhấn mạnh định hướng phát triển không gian đô thị hướng sông, xem đây là một trong những động lực quan trọng cho giai đoạn tới. Với lợi thế từ sông Đồng Nai và sông Cái, Biên Hòa được định hướng mở rộng không gian đô thị ven sông, hình thành các trục cảnh quan – dịch vụ – du lịch, kết hợp khu ở chất lượng cao.

Việc tăng cường kết nối không gian ven sông không chỉ tạo diện mạo mới cho đô thị mà còn góp phần nâng cao chất lượng sống, thúc đẩy phát triển dịch vụ, thương mại và du lịch, tạo dấu ấn riêng cho Biên Hòa trong tương lai.