Hải Phòng tăng tốc nhà ở xã hội với 34 dự án và hơn 50.000 căn

Theo chỉ đạo, Sở Xây dựng được giao vai trò “đầu mối”, phối hợp với các đơn vị như Công an thành phố, Bộ Chỉ huy Quân sự và Ban Quản lý Khu kinh tế Hải Phòng để rà soát, thúc đẩy tiến độ các dự án.

Điểm đáng chú ý là yêu cầu áp dụng cơ chế “luồng xanh”, “luồng ưu tiên” đối với thủ tục hành chính, nhằm rút ngắn thời gian xử lý hồ sơ và tạo điều kiện để các dự án sớm khởi công. Cùng với đó, công tác kiểm tra, giám sát cũng được siết chặt để đảm bảo việc mua – bán nhà ở xã hội đúng đối tượng, tránh tình trạng trục lợi chính sách.

Một nội dung khác là việc phối hợp, giải quyết sớm các đề xuất của Bộ Quốc phòng và Bộ Công an liên quan đến phát triển nhà ở cho lực lượng vũ trang. Đồng thời, thành phố tiếp tục rà soát quỹ đất, lập danh mục các vị trí đủ điều kiện để phát triển nhà ở xã hội, với yêu cầu gắn liền hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội như y tế, giáo dục, thể thao.

Đối với các dự án đã được giao chủ đầu tư, yêu cầu tập trung hướng dẫn, đôn đốc chủ đầu tư khẩn trương hoàn thiện các thủ tục về đầu tư, xây dựng, giao đất, bảo đảm đủ điều kiện để sớm khởi công dự án.

Bức tranh tổng thể cho thấy quy mô phát triển nhà ở xã hội tại Hải Phòng đang ở mức rất lớn. Hiện thành phố có 34 dự án đã được giao chủ đầu tư hoặc chấp thuận chủ trương đầu tư, với tổng số hơn 50.500 căn hộ. Trong đó, 10 dự án đang được triển khai xây dựng với khoảng 20.800 căn, còn lại 24 dự án dù đã có nhà đầu tư nhưng chưa khởi công.

Theo chỉ tiêu được giao tại Chính phủ Việt Nam, Hải Phòng cần hoàn thành 6.700 căn nhà ở xã hội trong năm 2026. Tuy nhiên, với tiến độ hiện tại, con số thực tế có thể vượt xa kế hoạch. Trong số 10 dự án đang thi công, dự kiến có 7 dự án sẽ hoàn thành trong năm 2026 với khoảng 12.127 căn, gần gấp đôi chỉ tiêu.

Nhiều dự án quy mô lớn đang đóng vai trò “trụ cột” cho nguồn cung này. Có thể kể đến dự án nhà lưu trú công nhân KCN An Phát 1 với 4.360 căn dự kiến hoàn thành toàn bộ; dự án nhà ở xã hội Tràng Cát với quy mô 3.800 căn, trong đó khoảng 1.700 căn sẽ hoàn thành trong năm nay; hay dự án tại KCN Tân Trường và KCN Đại An mở rộng đều dự kiến hoàn tất toàn bộ quy mô hơn 1.300 căn mỗi dự án.

Ngoài ra, dự án NOXH tại phường Đồng Hòa (quận Kiến An cũ) quy mô 519 căn đã cất nóc, đang hoàn thiện; dự án NOXH tại ngõ 243 Hoàng Quốc Việt (phường Ngọc Sơn, quận Kiến An cũ) quy mô 328 căn dự kiến hoàn thành 250 căn; dự án NOXH Toàn Thắng (phường Thủy Nguyên) quy mô 399 căn dự kiến hoàn thành 219 căn.

Đối với 3 dự án còn lại, quy mô khoảng 8.675 căn (đã hoàn thành 2.768 căn giai đoạn 2024-2025), dự kiến khó hoàn thành trong năm 2026. Cụ thể, dự án NOXH tại Tổng kho 3 Lạc Viên (phường Ngô Quyền) quy mô 4.448 căn hiện đang thi công móng các tòa còn lại; dự án NOXH tại phường Đông Hải 2 (quận Hải An cũ) quy mô 2.347 căn đang triển khai hạ tầng; dự án NOXH tại Khu đô thị Cầu Rào 2 quy mô 1.880 căn.

Tính toán tổng thể cho thấy, số căn hộ có khả năng hoàn thành trong năm 2026 từ các dự án đang triển khai đạt khoảng 9.769 căn, tương đương 146% so với chỉ tiêu được giao. Con số này không chỉ phản ánh nỗ lực đẩy nhanh tiến độ của thành phố, mà còn cho thấy dư địa lớn để Hải Phòng trở thành một trong những địa phương dẫn đầu cả nước về phát triển nhà ở xã hội.