TTC Land thừa nhận chưa vào sóng tăng trưởng, dồn lực tích lũy nền tảng

Lợi nhuận 2025 tăng mạnh, vượt xa kế hoạch

Dẫn số liệu từ báo cáo tài chính hợp nhất kiểm toán năm 2025, TTC Land ghi nhận doanh thu thuần đạt 1.227 tỷ đồng, vượt 53% kế hoạch và tăng 54% so với năm trước. Lợi nhuận trước thuế đạt 97 tỷ đồng, vượt 94% kế hoạch và tăng 188% so với năm 2024.

Tổng tài sản đạt 12.896 tỷ đồng, tăng 9%, trong khi vốn chủ sở hữu đạt 5.357 tỷ đồng, giảm nhẹ 2%.

Ban điều hành cho biết kết quả tích cực trong năm chủ yếu đến từ hoạt động cho thuê, dịch vụ bất động sản và xây dựng, cùng với việc tối ưu vận hành và kiểm soát chi phí. Trong khi đó, các dự án nhà ở quy mô lớn chưa đóng góp doanh thu do vẫn trong quá trình hoàn thiện pháp lý.

Thừa nhận chưa vào “sóng tăng trưởng”

Điểm đáng chú ý trong báo cáo là việc Ban điều hành thẳng thắn nhìn nhận: doanh nghiệp chưa ở giai đoạn bứt phá.

“TTC Land đang ở giai đoạn tích lũy và chuẩn bị, chưa phải giai đoạn bứt phá”, báo cáo nêu rõ. Theo đó, doanh nghiệp tập trung tăng tỷ lệ lấp đầy diện tích sàn thương mại và mở rộng hoạt động cho thuê nhằm duy trì dòng tiền ổn định.

Ban điều hành TTC Land cho biết doanh nghiệp đang trong giai đoạn tích lũy, chuẩn bị nền tảng cho chu kỳ tăng trưởng mới.

Ban điều hành cũng nhấn mạnh, giá trị của TTC Land hiện nằm chủ yếu ở các dự án đang hoàn thiện pháp lý. Khi các điều kiện này được tháo gỡ, Công ty có cơ sở bước vào chu kỳ tăng trưởng mới.

Thực tế, năm 2025 được xem là giai đoạn chuyển tiếp, khi doanh nghiệp vừa duy trì dòng tiền, vừa tái cấu trúc danh mục đầu tư và chuẩn bị nguồn cung cho các năm tới. Phần lớn giá trị chưa được ghi nhận vào kết quả kinh doanh do các dự án chưa đủ điều kiện hạch toán.

2026 tiếp tục là năm “bản lề”

Bước sang năm 2026, TTC Land đặt kế hoạch doanh thu thuần 1.275 tỷ đồng và lợi nhuận trước thuế 100 tỷ đồng. Tuy nhiên, kế hoạch này được xây dựng trên cơ sở thận trọng, chưa tính đến đóng góp lớn từ các dự án đang hoàn thiện pháp lý như Charmington Dragonic hay Panomax.

Ban điều hành xác định năm 2026 là năm “bản lề”, với mục tiêu hoàn tất các điều kiện pháp lý và tài chính để chuyển sang giai đoạn tăng trưởng từ năm 2027.

Dồn lực tích lũy nền tảng

Trong năm 2026, TTC Land sẽ tập trung vào các trụ cột chính gồm: tạo dòng tiền ổn định, tối ưu tài sản và đẩy nhanh pháp lý dự án.

Cụ thể, doanh nghiệp dự kiến đẩy mạnh thanh lý các tài sản kém hiệu quả, tăng tỷ lệ lấp đầy sàn thương mại, mở rộng hoạt động cho thuê; đồng thời ускор tiến độ pháp lý các dự án trọng điểm như Charmington Dragonic và Panomax – được xem là điều kiện tiên quyết để ghi nhận doanh thu trong tương lai.

Bên cạnh đó, Công ty tiếp tục kiểm soát tài chính, cân đối thanh khoản, đa dạng hóa nguồn vốn, tinh gọn bộ máy và đẩy mạnh chuyển đổi số trong vận hành. Một số kế hoạch cụ thể gồm thanh lý tài sản tại Phú Thuận, Phú Hữu, Phú Quốc; đẩy mạnh bán hàng dự án TTC Tây Ninh từ quý IV/2026 và đưa TTC Plaza Đà Nẵng vào khai thác đúng tiến độ.

Chờ “điểm rơi” pháp lý để bứt tốc

Ban điều hành khẳng định TTC Land hiện chưa ở giai đoạn tăng trưởng mạnh, nhưng đang ở giai đoạn quan trọng nhất – giai đoạn chuẩn bị.

Khi các vướng mắc pháp lý được tháo gỡ và các dự án đủ điều kiện triển khai, doanh nghiệp có thể chuyển hóa quỹ đất thành doanh thu và lợi nhuận, qua đó bước vào chu kỳ tăng trưởng mới với nền tảng vững chắc hơn.